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福建省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省廉租住房與經(jīng)濟適用住房供應(yīng)管理規(guī)范化流程的指導意見》的通知
【發(fā)布單位】福建省建設(shè)廳
【發(fā)布文號】閩建住〔2008〕16號
【發(fā)布日期】2008年9月18日
【主要內(nèi)容】
一、明確基本目標和基本任務(wù)
㈠逐步建立起科學有序、行為規(guī)范、辦事高效、公開透明的住房保障管理機制，不斷提升規(guī)范化管理水平，強化政府住房保障職能，切實解決城市低收入家庭住房困難。
㈡基本要求
堅持依法辦事，建立健全廉租住房和經(jīng)濟適用住房政策框架體系，完善各項操作規(guī)程，規(guī)范開展各項工作。
二、建立信息公開制度
㈠公布解決城市低收入家庭困難規(guī)劃及年度計劃。
㈡公布廉租住房和經(jīng)濟適用住房政策。
㈢公開廉租住房和經(jīng)濟適用住房供應(yīng)信息。
三、完善申請審批退出管理程序
㈠申請與核準
1、申請。
（1）各地應(yīng)建立日常的申請、受理制度。
（2）、申請材料。
2、審核與公示。廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障實行逐級審核、公示制度。住房保障管理部門應(yīng)當在規(guī)定時限內(nèi)完成審核，并按照規(guī)定的內(nèi)容、時限、程序予以公示。符合保障條件的予以登記，并實施相應(yīng)保障；對不符合保障條件的，要及時書面告知并說明理由。
3、輪候。對申請廉租住房和經(jīng)濟適用住房的家庭實行輪候制度。
4、配租、配售與發(fā)放租賃住房補貼。
㈡年度審核與退出機制
1、住房保障管理部門應(yīng)嚴格實施廉租住房年度復核制度。
2、享受廉租住房保障的家庭，每年應(yīng)按時向市（區(qū)）、縣住房保障管理部門如實申報住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，承租廉租實物住房的家庭應(yīng)按期交納租金。
3、廉租住房只能用于申請家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借以及從事居住以外的任何活動。
4、國發(fā)[2007]24號文件頒布以后購買的經(jīng)濟適用住房，不滿5年的不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
四、健全家庭收入和住房狀況檔案管理
1、建立健全城鎮(zhèn)低收入家庭住房檔案管理制度。
2、建立檔案管理信息系統(tǒng)。
3、各地住房保障管理部門應(yīng)配備適應(yīng)工作需要的專（兼）職低收入家庭住房檔案管理工作人員。
五、加強住房保障管理部門組織建設(shè)
各地應(yīng)按照國發(fā)[2007]24號文件關(guān)于“落實相應(yīng)的管理工作機構(gòu)和具體實施機構(gòu)，切實抓好各項工作”的要求，根據(jù)住房保障工作需要，建立健全管理機構(gòu)和實施機構(gòu)，完善工作組織體系，明確管理職能，并配備與之相適應(yīng)的專職管理人員，負責日常管理工作。
六、強化住房保障監(jiān)督管理
1、各地應(yīng)不斷強化政府住房保障職能，將住房保障工作納入目標管理，建立健全目標考核、業(yè)務(wù)培訓、辦事公開、限時辦理、統(tǒng)計報表、檔案管理、監(jiān)督檢查、責任追究等各項制度。
2、加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、供應(yīng)管理和廉租住房的配租與管理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督。
3、對違反規(guī)定，不如實申報家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取廉租住房與經(jīng)濟適用住房保障的，住房保障管理部門應(yīng)責令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租住房標準租金的差額，或退出已購買的經(jīng)濟適用住房，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處罰；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。 |
